快住考

土地が決まりホッとしたところで間取りの打合せ。

Ｍさんは家づくり教室に参加してから、思いついたこと、感じたことを書きとめ、目に留まった写真の切抜きを貼った”家づくりノート”を作っていらっしゃいました。

この一冊のノートが言葉では表現しきれないことを伝えてくれ、Ｍさんと設計者である私の家づくりへの思いのベクトルを近づけてくれます。

この中にはこれまでの住まいの変遷もあり、間取りと共に良かった点、悪かった点が書かれていました。

実際に住まわれた家から学ぶことが最も大切です。

モデルハウスや雑誌の写真からの”お気に入り”の積み上げでできた住まいは、費用が嵩むだけで、決して住み心地の良い家にはなりません。

生活して感じた良い点は採りいれ、悪い点には工夫をこらした家。これこそ住みやすく愛着のある家になるのです。

Ｍさんの具体的な要望、不満は・・・

1.今の住まいは寒い。床の表面温度が低い。

2.友達が来たときに、台所が丸見え。お互いリラックスできない。

3.小さくても広く感じる家にしたい。リビングとウッドデッキをつなげると広く感じる。

4.風通しを良くしたい。

5.模様替えが好きなので、フレキシブルな空間が欲しい。

6.洗濯動線を重視したい。物干しが外から見えないように。

7.２帖ほどの納戸があった住まいが使いやすかった。

8.トイレは2階にも。

そのほか、お子さまとの接し方や休日の過ごし方などをとりとめもなくお話しさせていただきました。

Ｍさんご一家の幸せなライフスタイルのイメージを膨らませてプラン作りが始まりました。

Ｍさんファミリーは現在、伊集院にお住まい。

ご主人の通勤と奥様のご実家へ行くのにどちらも便利との理由で選ばれたとのこと。

新居も伊集院、松元、春山周辺で探すことになりました。

売地情報をお送りし、事前に検討いただいた上で、7月11日に一緒に現地確認。

第一候補は鹿児島県住宅供給公社のガーデンヒルズ松陽台。

Ｍさんがそこに家を建てることを想定し、その土地のメリット・デメリットを説明しながら、上伊集院、春山、石谷などの7区画を見て周りました。

Ｍさんが最終的に選ばれたのは第一候補だったガーデンヒルズ松陽台。

お子様のこれからの通学を考えJR上伊集院駅に近いこと、そして良好な住環境が決め手となりました。

また、幸運なことに、公社が来年（平成22年）2月から3月にかけて住宅フェアを計画中で、弊社が出展メーカーとして土地購入することで、大きな土地値引きと外構工事等助成金を受けることが可能なのです。

フェア用地の中からＭさんが選んだ区画は道路との段差が１ｍほどあり、建物と駐車場配置から、既存の擁壁（間知ブロック）を解体し、作り直す必要がありそうです。

また、方位も南北軸からずれていますが、かえっておもしろい配置の家になりそうです。

宿泊体験で更に私たちの家づくりに興味を持ってくださったＭさん。

５月、６月は、家づくり教室にご参加くださいました。

ここでは、家づくりに取り組むための心構えや失敗しないためのアプローチの仕方、住宅会社の選び方、快適な間取りの考え方、省エネ機器やエコな住まい方などを２回にわたり学びます。

雑誌や見学会では学べない本音の家づくりが見えてきます。

この日からＭさんの家づくりノートが記されていきます。

次に参加されたのが資金計画セミナー。

家づくりで最も大切で、最初に押さえておかなければならないのが予算。甘い予算組みは後悔の基。完成後の幸せな家庭に黄信号が灯ります。

様々な種類の住宅ローンや返済方法のメリット・デメリット、借入金額や返済金額の計算方法を学びます。また、金利変動と支払家賃、貯蓄計画をもとに建築時期によるリスク予想も学びます。

６月２０・２１日に鹿児島市桜ヶ丘と日置市伊集院町妙円寺での完成住宅見学会（チラシ090620.pdfをダウンロード）を開催しました。どちらもＯＭソーラーで床暖房と給湯をする家で、高効率エネルギーシステム導入促進事業により、(独)新エネルギー・産業技術総合開発機構（NEDO）から約１５０万円の補助金を受けた住宅です。

Ｍさんは両方の住宅を見学され、

『登り棒、図書室、個性的で素敵でした。入り口の手洗いもいいなぁと　とても勉強になりました。』

『素敵なお家でした。風がよく通って気持ちよかったです。』

との感想を書いてくださいました。

６月２８日には個別の資金計画。

資金計画はそれぞれの世帯のライフプランによって大きな違いがあります。Ｍさんにとって最も有利でリスクの少ない借入金額と返済方法をシミュレーションで明瞭にしていきました。

（弊社には鹿児島銀行との提携ローンもあり優遇金利の適用できます。）

７月５日には補助金活用セミナーへご参加。

今年は、緊急経済対策や省エネ・省CO2促進のため、住宅関連の補助金がたくさんあります。情報を知る・知らないで家づくりには大きな差が出ます。

その中でＭさんは、「長期優良住宅普及モデル事業：補助金１００万円」、「省CO2推進モデル事業：補助金：８０万円」に興味をもたれたようです。

Ｍさんは今、３人家族。

３０代の素敵なご夫婦と４才のかわいい娘さん。

現在、プランがほぼまとまり長期優良住宅、省CO2モ推進デル事業の補助金申請と建築確認申請のための図面の作成中です。

Ｍさんファミリーの家づくりのこれまでとこれからをここで公開します。

鹿児島県日置市伊集院町にお住まいのＭさんと私たち風雅匠房との出会いは今年（平成21年）４月１８・１９日に鹿児島市桜ヶ丘で開催した木造住宅構造見学会でのこと。

２年くらい前から本気で家づくりを考え始め、完成見学会や住宅展示場に出かけたり、雑誌やホームページ、セミナー等で勉強をされたりしていたそうですが、構造見学会は初めてだったそうです。

構造や仕様を知り、私たちの家づくりに興味を持ってくださいました。

４月２８日に、風雅匠房のモデルハウスでもあるアーキスタジオfugaで宿泊体験。

４月末とはいえ、まだ肌寒かった今年の夜。今の借家との快適さの違いを体験し、太陽熱で床暖房するＯＭソーラーにとても興味をもってくださいました。

【子どもが『もっとお泊まりしたい』と言っていました。先日宿泊したホテルでは言わなかったので、それほど気持ちよく過ごせたのではと思います。私もＩＨやキッチンの使いごこちを知ることができ、よい体験ができました。ありがとうございました。】

との感想を残してくださいました。